Le Bail Réel Solidaire : une mixité sociale choisie, pas subie
Plutôt que les grands ensembles locatifs sociaux, le Bail Réel Solidaire permet de construire uniquement le nécessaire et d'accueillir des familles propriétaires.
Le problème : des logements sociaux imposés par milliers
Comme toutes les communes de la Métropole Aix-Marseille-Provence, Bouc-Bel-Air est soumise à des obligations de construction de logements sociaux. Mais la méthode employée jusqu'ici est catastrophique : pour construire 60 logements sociaux locatifs, les promoteurs en construisent 60 de plus à côté pour rentabiliser leur opération. Résultat : des grands ensembles qui défigurent notre commune.
Notre solution : le Bail Réel Solidaire (BRS)
Le Bail Réel Solidaire, dispositif créé par la loi ALUR, offre une alternative révolutionnaire. Le principe est simple :
- Si nous devons produire 60 logements sociaux, nous construisons exactement 60 appartements en BRS
- Pas besoin d'en construire 60 de plus à côté pour rentabiliser l'opération
- C'est la fin des grands ensembles imposés par les promoteurs
Des familles propriétaires, pas des locataires de passage
Avec le BRS, nous ne faisons pas venir des locataires de passage. Nous permettons à des familles propriétaires de s'installer durablement. Un propriétaire :
- Respecte son bien et l'entretient
- S'investit dans la vie de son quartier
- Veille à la tranquillité car c'est son investissement
« Le BRS, c'est la garantie d'une mixité sociale réussie, apaisée et respectueuse de l'identité de Bouc-Bel-Air. » — Mathieu Morateur
L'impact concret : 170 logements suffisent au lieu de 1 000
Avec le BRS, nos obligations de 170 logements sociaux tous les 3 ans peuvent être couvertes sans les 1 000 logements actuellement projetés. Cela signifie :
- Suppression du projet La Salle Ouest (70 logements inutiles)
- Réduction drastique du projet de la Malle (de 400 à ~200 logements en BRS)
- Sanctuarisation des espaces naturels de Violesi
Agissez avec nous
Ce dispositif est au cœur de notre stratégie de maîtrise de l'urbanisme. Retrouvez l'ensemble de nos propositions sur la page Programme. Pour donner votre avis sur les projets de votre quartier, participez aux consultations citoyennes.
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