Urbanisation galopante : comment protéger Bouc-Bel-Air des promoteurs
Face à la pression immobilière, Mathieu Morateur propose des mesures concrètes pour stopper la bétonisation et préserver le cadre de vie des Boucains.
Un constat alarmant : Bouc-Bel-Air sous pression immobilière
Depuis plusieurs années, notre commune subit une pression immobilière sans précédent. Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé par la municipalité sortante, prévoit la construction de plus de 1 500 nouveaux logements sur l'ensemble du territoire communal. Des quartiers comme Violesi, Montaury ou la Malle sont directement menacés par des projets d'envergure qui dénatureraient irrémédiablement le paysage boucain.
Selon les données de l'INSEE, Bouc-Bel-Air compte environ 14 500 habitants. Les projets en cours pourraient faire bondir ce chiffre de 20 à 30 % en quelques années, sans que les infrastructures routières, scolaires ou sanitaires ne suivent.
Notre plan d'action : faire barrage aux promoteurs
Mathieu Morateur, fort de son expérience d'ancien adjoint au maire (2014-2020) et de sa formation à Sciences Po Aix et à l'INSP (ex-ENA), propose un arsenal de mesures juridiques et administratives pour inverser la tendance.
Suppression des Orientations d'Aménagement Programmées (OAP)
Les OAP inscrites au PLUi ouvrent la porte aux grands ensembles. Nous les supprimerons et réduirons les droits à construire des immeubles collectifs, conformément aux dispositions du Code de l'urbanisme.
Préemption systématique
Le droit de préemption sera exercé de manière systématique sur les terrains permettant un aménagement collectif. Chaque parcelle stratégique sera sanctuarisée pour empêcher les promoteurs de s'y implanter.
Retrait et refus des permis de construire
Les permis récemment octroyés à des promoteurs seront retirés. Les nouvelles demandes seront refusées, quitte à aller au contentieux. L'intérêt général des Boucains prime sur les intérêts financiers des constructeurs.
Détachements familiaux facilités
Seuls les détachements familiaux seront encouragés, permettant aux familles boucaines de transmettre leur patrimoine à leurs enfants sur leur propre terrain.
Le parc naturel du Vallat de Violesi
Plutôt que de bétonner les abords du vallat de Violesi, nous proposons d'y créer un véritable parc naturel arboré enjambant le cours d'eau. Ce poumon vert, accessible aux familles, sera sanctuarisé et protégé de toute urbanisation future.
« Nous ne construirons que le strictement nécessaire. Pas un logement de plus que ce qu'imposent nos obligations légales. » — Mathieu Morateur
Découvrez l'ensemble de notre programme
La lutte contre l'urbanisation galopante est au cœur de notre projet. Pour découvrir toutes nos mesures, rendez-vous sur la page Programme ou venez échanger directement avec notre équipe lors de nos rencontres de terrain.
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